Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kepplerstraat 186, 2562VT Den Haag

Woningwaarde Kepplerstraat 186

2562VT Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.012
+4,0%
[ € 437.371 – € 556.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.587[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 186 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.012 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.22312 maanden +4,0%
+€ 71312 mnd vs. NL +0,1%
Kepplerstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.012 voor Kepplerstraat 186 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 186 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.587. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.012.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 186
€ 516.587[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 509.655−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.069+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.655

Wat is de vraagprijs?

Kepplerstraat 186 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Vraagprijs Kepplerstraat 186
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 186 adviseren wij in een bod van € 516.587, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.012+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.587+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.416+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 186 in Den Haag bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 497.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.012
Verwachte verkoopprijs€ 516.587
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 89A, 2561TN Den Haag
Daguerrestraat 89A
1899 · 76 m²
€ 417.231
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 378.356
Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kepplerstraat 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 186 in Den Haag.

Wat is Kepplerstraat 186 in Den Haag waard?
Kepplerstraat 186 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.012 (bandbreedte € 437.371 – € 556.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Kepplerstraat 186 in Den Haag?
Kepplerstraat 186 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 186 in Den Haag?
Voor Kepplerstraat 186 adviseren wij een bod van € 516.587 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 186 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 186 in Den Haag bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 186 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 186 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 186 ligt rond € 497.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.