Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 356

2562EM Den Haag

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.426
+4,0%
[ € 408.695 – € 520.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.718[ € 457.416 – € 505.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 356 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.426 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 17.96312 maanden +4,0%
+€ 66612 mnd vs. NL +0,1%
Regentesselaan 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.426 voor Regentesselaan 356 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 356 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.718. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.426.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 356
€ 482.718[ € 457.416 – € 505.565 ]
Verkoper houdt over€ 476.158−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.522+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 356 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 356
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 356 adviseren wij in een bod van € 482.718, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.426+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.718+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.854+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 356 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 356 in Den Haag bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 464.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 356

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.426
Verwachte verkoopprijs€ 482.718
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 85, 2562SC Den Haag
Cartesiusstraat 85
1904 · 100 m²
€ 596.198
Straatbeeld van Regentesselaan 378, 2562EM Den Haag
Regentesselaan 378
1893 · 120 m²
€ 442.504
Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 5A, 2518PL Den Haag
Joseph Ledelstraat 5A
1915 · 82 m²
€ 419.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.426 ligt Regentesselaan 356 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 356 in Den Haag.

Wat is Regentesselaan 356 in Den Haag waard?
Regentesselaan 356 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.426 (bandbreedte € 408.695 – € 520.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 356 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 356 in Den Haag is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 356 in Den Haag?
Voor Regentesselaan 356 adviseren wij een bod van € 482.718 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 356 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 356 in Den Haag bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 356 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 356 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 356 ligt rond € 464.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 356?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 356 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.