Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bylandtstraat 86

2562GL Den Haag

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.897
+4,0%
[ € 396.789 – € 505.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.076[ € 411.422 – € 454.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.451[ € 445.159 – € 492.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bylandtstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.897 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.43912 maanden +4,0%
+€ 64612 mnd vs. NL +0,1%
Van Bylandtstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.897 voor Van Bylandtstraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bylandtstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.451. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.897.

Verwachte verkoopprijs Van Bylandtstraat 86
€ 469.451[ € 445.159 – € 492.018 ]
Verkoper houdt over€ 463.037−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.990+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bylandtstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bylandtstraat 86
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 433.076[ € 411.422 – € 454.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bylandtstraat 86 adviseren wij in een bod van € 469.451, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.076 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.897+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.451+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.924+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bylandtstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 433.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bylandtstraat 86 in Den Haag bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 450.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bylandtstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.897
Verwachte verkoopprijs€ 469.451
Verwachte vraagprijs€ 433.076
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Straatbeeld van Kepplerstraat 186, 2562VT Den Haag
Kepplerstraat 186
1899 · 78 m²
€ 497.012
Straatbeeld van Daguerrestraat 89A, 2561TN Den Haag
Daguerrestraat 89A
1899 · 76 m²
€ 417.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bylandtstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bylandtstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bylandtstraat 86 in Den Haag.

Wat is Van Bylandtstraat 86 in Den Haag waard?
Van Bylandtstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.897 (bandbreedte € 396.789 – € 505.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bylandtstraat 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Bylandtstraat 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 433.076 (bandbreedte € 411.422 – € 454.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bylandtstraat 86 in Den Haag?
Voor Van Bylandtstraat 86 adviseren wij een bod van € 469.451 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bylandtstraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bylandtstraat 86 in Den Haag bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bylandtstraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bylandtstraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bylandtstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Bylandtstraat 86 ligt rond € 450.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bylandtstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Van Bylandtstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.