Huiswaardemeter

Woningwaarde Weimarstraat 326

2562HT Den Haag

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.875
+4,0%
[ € 337.810 – € 429.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.811[ € 349.420 – € 386.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.641[ € 379.820 – € 419.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimarstraat 326 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.875 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,3%
+€ 14.84712 maanden +4,0%
+€ 55012 mnd vs. NL +0,1%
Weimarstraat 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.875 voor Weimarstraat 326 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimarstraat 326 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.641. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.875.

Verwachte verkoopprijs Weimarstraat 326
€ 400.641[ € 379.820 – € 419.802 ]
Verkoper houdt over€ 394.984−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.804+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weimarstraat 326 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Weimarstraat 326
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 367.811[ € 349.420 – € 386.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimarstraat 326 adviseren wij in een bod van € 400.641, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.811 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.875+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.641+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.673+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimarstraat 326 zal in bij een vraagprijs van € 367.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimarstraat 326 in Den Haag bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimarstraat 326

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.875
Verwachte verkoopprijs€ 400.641
Verwachte vraagprijs€ 367.811
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 86, 2563XN Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 86
1920 · 101 m²
€ 522.669
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weimarstraat 326 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weimarstraat 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimarstraat 326 in Den Haag.

Wat is Weimarstraat 326 in Den Haag waard?
Weimarstraat 326 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.875 (bandbreedte € 337.810 – € 429.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weimarstraat 326 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weimarstraat 326 in Den Haag is in oktober 2026 € 367.811 (bandbreedte € 349.420 – € 386.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimarstraat 326 in Den Haag?
Voor Weimarstraat 326 adviseren wij een bod van € 400.641 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimarstraat 326 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weimarstraat 326 in Den Haag bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimarstraat 326 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimarstraat 326 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimarstraat 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Weimarstraat 326 ligt rond € 383.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimarstraat 326?
Huishoudens in de buurt van Weimarstraat 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.