Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag

Woningwaarde Fultonstraat 128

2562XL Den Haag

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.304
+4,0%
[ € 413.868 – € 526.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.610[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonstraat 128 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.304 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.19012 maanden +4,0%
+€ 67512 mnd vs. NL +0,1%
Fultonstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.304 voor Fultonstraat 128 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonstraat 128 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.610. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.304.

Verwachte verkoopprijs Fultonstraat 128
€ 488.610[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 481.985−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.532+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.985

Wat is de vraagprijs?

Fultonstraat 128 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Fultonstraat 128
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonstraat 128 adviseren wij in een bod van € 488.610, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.304+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.610+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.041+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonstraat 128 in Den Haag bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 470.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.304
Verwachte verkoopprijs€ 488.610
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 86, 2563XN Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 86
1920 · 101 m²
€ 522.669
Straatbeeld van Loosduinseweg 727, 2571AM Den Haag
Loosduinseweg 727
1906 · 109 m²
€ 398.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.304 ligt Fultonstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fultonstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonstraat 128 in Den Haag.

Wat is Fultonstraat 128 in Den Haag waard?
Fultonstraat 128 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.304 (bandbreedte € 413.868 – € 526.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Fultonstraat 128 in Den Haag?
Fultonstraat 128 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonstraat 128 in Den Haag?
Voor Fultonstraat 128 adviseren wij een bod van € 488.610 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonstraat 128 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonstraat 128 in Den Haag bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonstraat 128 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonstraat 128 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fultonstraat 128 ligt rond € 470.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Fultonstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.