Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Kaiserstraat 21

2562KA Den Haag

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.387
+4,0%
[ € 318.021 – € 404.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.823[ € 326.632 – € 361.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.279[ € 355.049 – € 392.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.387 (€ 8.031 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 13.97712 maanden +4,0%
+€ 51812 mnd vs. NL +0,1%
Professor Kaiserstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.387 voor Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.279. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.387.

Verwachte verkoopprijs Professor Kaiserstraat 21
€ 377.279[ € 355.049 – € 392.422 ]
Verkoper houdt over€ 371.879−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.975+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.641 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Kaiserstraat 21
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 343.823[ € 326.632 – € 361.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.641[ € 7.258 – € 8.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Kaiserstraat 21 adviseren wij in een bod van € 377.279, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.823 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.387+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.279+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.143+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Kaiserstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 343.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 361.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Kaiserstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.387
Verwachte verkoopprijs€ 377.279
Verwachte vraagprijs€ 343.823
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbosplein 23B, 2563CC Den Haag
Valkenbosplein 23B
1906 · 45 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Daguerrestraat 175A, 2561TS Den Haag
Daguerrestraat 175A
1905 · 44 m²
€ 365.346
Straatbeeld van Noorderbeekstraat 188A, 2562PJ Den Haag
Noorderbeekstraat 188A
1906 · 50 m²
€ 271.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Kaiserstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor Kaiserstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag.

Wat is Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag waard?
Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.387 (bandbreedte € 318.021 – € 404.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 343.823 (bandbreedte € 326.632 – € 361.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag?
Voor Professor Kaiserstraat 21 adviseren wij een bod van € 377.279 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Kaiserstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Kaiserstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Professor Kaiserstraat 21 ligt rond € 361.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Kaiserstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Professor Kaiserstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.