Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 431

2562KM Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.389
+3,3%
[ € 428.022 – € 544.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.545[ € 477.974 – € 528.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 431 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.389 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds juli +0,3%
+€ 15.74912 maanden +3,3%
€ -87412 mnd vs. NL -0,2%
Newtonstraat 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.389 voor Newtonstraat 431 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 431 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.545. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.389.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 431
€ 505.545[ € 477.974 – € 528.287 ]
Verkoper houdt over€ 498.734−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.806+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.734

Wat is de vraagprijs?

Newtonstraat 431 in Den Haag staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Vraagprijs Newtonstraat 431
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 431 adviseren wij in een bod van € 505.545, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.389+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.545+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.822+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 431 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 431 in Den Haag bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 486.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 431

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.389
Verwachte verkoopprijs€ 505.545
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 81 m²
€ 392.768
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.389 ligt Newtonstraat 431 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 431 in Den Haag.

Wat is Newtonstraat 431 in Den Haag waard?
Newtonstraat 431 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.389 (bandbreedte € 428.022 – € 544.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Newtonstraat 431 in Den Haag?
Newtonstraat 431 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 431 in Den Haag?
Voor Newtonstraat 431 adviseren wij een bod van € 505.545 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 431 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 431 in Den Haag bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 431 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 431 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 431 ligt rond € 486.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 431?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 431 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.