Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbeekstraat 240

2562PK Den Haag

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.422
+4,0%
[ € 368.211 – € 468.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.034[ € 381.932 – € 422.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.478[ € 413.250 – € 456.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbeekstraat 240 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.422 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,3%
+€ 16.18312 maanden +4,0%
+€ 60012 mnd vs. NL +0,1%
Noorderbeekstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.422 voor Noorderbeekstraat 240 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbeekstraat 240 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.478. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.422.

Verwachte verkoopprijs Noorderbeekstraat 240
€ 435.478[ € 413.250 – € 456.751 ]
Verkoper houdt over€ 429.438−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.338+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbeekstraat 240 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbeekstraat 240
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 402.034[ € 381.932 – € 422.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbeekstraat 240 adviseren wij in een bod van € 435.478, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.034 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.422+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.478+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.252+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbeekstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 402.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbeekstraat 240 in Den Haag bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbeekstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.422
Verwachte verkoopprijs€ 435.478
Verwachte vraagprijs€ 402.034
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinseweg 727, 2571AM Den Haag
Loosduinseweg 727
1906 · 109 m²
€ 398.731
Straatbeeld van Fultonstraat 40, 2562XJ Den Haag
Fultonstraat 40
1906 · 95 m²
€ 548.442
Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbeekstraat 240 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderbeekstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbeekstraat 240 in Den Haag.

Wat is Noorderbeekstraat 240 in Den Haag waard?
Noorderbeekstraat 240 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.422 (bandbreedte € 368.211 – € 468.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbeekstraat 240 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noorderbeekstraat 240 in Den Haag is in oktober 2026 € 402.034 (bandbreedte € 381.932 – € 422.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbeekstraat 240 in Den Haag?
Voor Noorderbeekstraat 240 adviseren wij een bod van € 435.478 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbeekstraat 240 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbeekstraat 240 in Den Haag bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbeekstraat 240 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbeekstraat 240 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbeekstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbeekstraat 240 ligt rond € 418.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbeekstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Noorderbeekstraat 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.