Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 159

2562TC Den Haag

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.734
+4,0%
[ € 303.366 – € 386.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.332[ € 313.815 – € 346.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.764[ € 341.117 – € 377.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 159 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.734 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.33312 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Celsiusstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.734 voor Celsiusstraat 159 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 159 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.764. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.734.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 159
€ 359.764[ € 341.117 – € 377.025 ]
Verkoper houdt over€ 354.557−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.109+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 159 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 159
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 330.332[ € 313.815 – € 346.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.411 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 159 adviseren wij in een bod van € 359.764, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.332 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.734+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.764+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.752+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 330.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 159 in Den Haag bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.734
Verwachte verkoopprijs€ 359.764
Verwachte vraagprijs€ 330.332
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 58 m²
€ 366.167
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 271.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.734 is Celsiusstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 159 in Den Haag.

Wat is Celsiusstraat 159 in Den Haag waard?
Celsiusstraat 159 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.734 (bandbreedte € 303.366 – € 386.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 159 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 159 in Den Haag is in oktober 2026 € 330.332 (bandbreedte € 313.815 – € 346.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 159 in Den Haag?
Voor Celsiusstraat 159 adviseren wij een bod van € 359.764 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 159 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 159 in Den Haag bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 159 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 159 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 159 ligt rond € 344.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.