Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 171

2562TD Den Haag

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.914
+4,0%
[ € 388.884 – € 494.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.064[ € 402.861 – € 445.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.115[ € 435.493 – € 481.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 171 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.914 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.09212 maanden +4,0%
+€ 63412 mnd vs. NL +0,1%
Celsiusstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.914 voor Celsiusstraat 171 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 171 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.115. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.914.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 171
€ 459.115[ € 435.493 – € 481.334 ]
Verkoper houdt over€ 452.815−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.447+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 171 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 171
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 424.064[ € 402.861 – € 445.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 171 adviseren wij in een bod van € 459.115, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.064 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.914+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.115+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.071+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 424.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 171 in Den Haag bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.914
Verwachte verkoopprijs€ 459.115
Verwachte vraagprijs€ 424.064
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 86, 2563XN Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 86
1920 · 101 m²
€ 522.669
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.914 zit Celsiusstraat 171 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 171 in Den Haag.

Wat is Celsiusstraat 171 in Den Haag waard?
Celsiusstraat 171 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.914 (bandbreedte € 388.884 – € 494.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 171 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 171 in Den Haag is in oktober 2026 € 424.064 (bandbreedte € 402.861 – € 445.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 171 in Den Haag?
Voor Celsiusstraat 171 adviseren wij een bod van € 459.115 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 171 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 171 in Den Haag bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 171 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 171 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 171 ligt rond € 441.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.