Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerplein 16

2562VD Den Haag

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.223
+4,0%
[ € 396.196 – € 504.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.584[ € 410.955 – € 454.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.581[ € 444.653 – € 491.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerplein 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.223 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.41312 maanden +4,0%
+€ 64512 mnd vs. NL +0,1%
Kepplerplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.223 voor Kepplerplein 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerplein 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.581. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.223.

Verwachte verkoopprijs Kepplerplein 16
€ 468.581[ € 444.653 – € 491.458 ]
Verkoper houdt over€ 462.177−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.103+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerplein 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerplein 16
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 432.584[ € 410.955 – € 454.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerplein 16 adviseren wij in een bod van € 468.581, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.584 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.223+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.581+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.010+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 432.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerplein 16 in Den Haag bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 450.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.223
Verwachte verkoopprijs€ 468.581
Verwachte vraagprijs€ 432.584
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 361.183
Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 303.584
Straatbeeld van Tripstraat 91, 2571DA Den Haag
Tripstraat 91
1999 · 157 m²
€ 597.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kepplerplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kepplerplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerplein 16 in Den Haag.

Wat is Kepplerplein 16 in Den Haag waard?
Kepplerplein 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.223 (bandbreedte € 396.196 – € 504.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerplein 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kepplerplein 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 432.584 (bandbreedte € 410.955 – € 454.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerplein 16 in Den Haag?
Voor Kepplerplein 16 adviseren wij een bod van € 468.581 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerplein 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerplein 16 in Den Haag bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerplein 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerplein 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerplein 16 ligt rond € 450.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kepplerplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.