Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerplein 21

2562VD Den Haag

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.187
+4,0%
[ € 332.805 – € 423.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.443[ € 344.321 – € 380.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.614[ € 374.277 – € 413.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerplein 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.187 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.62712 maanden +4,0%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,1%
Kepplerplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.187 voor Kepplerplein 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerplein 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.614. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.187.

Verwachte verkoopprijs Kepplerplein 21
€ 394.614[ € 374.277 – € 413.674 ]
Verkoper houdt over€ 389.023−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.656+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerplein 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerplein 21
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 362.443[ € 344.321 – € 380.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerplein 21 adviseren wij in een bod van € 394.614, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.443 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.187+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.614+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.345+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 362.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerplein 21 in Den Haag bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.187
Verwachte verkoopprijs€ 394.614
Verwachte vraagprijs€ 362.443
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 361.183
Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 303.584
Straatbeeld van Tripstraat 91, 2571DA Den Haag
Tripstraat 91
1999 · 157 m²
€ 597.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.187 is Kepplerplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kepplerplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerplein 21 in Den Haag.

Wat is Kepplerplein 21 in Den Haag waard?
Kepplerplein 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.187 (bandbreedte € 332.805 – € 423.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerplein 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kepplerplein 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 362.443 (bandbreedte € 344.321 – € 380.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerplein 21 in Den Haag?
Voor Kepplerplein 21 adviseren wij een bod van € 394.614 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerplein 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerplein 21 in Den Haag bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerplein 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerplein 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerplein 21 ligt rond € 378.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerplein 21?
Huishoudens in de buurt van Kepplerplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.