Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerstraat 244

2562VW Den Haag

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.050
+4,0%
[ € 370.524 – € 471.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.433[ € 384.211 – € 424.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.350[ € 415.716 – € 459.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 244 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.050 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,3%
+€ 16.28512 maanden +4,0%
+€ 60412 mnd vs. NL +0,1%
Kepplerstraat 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.050 voor Kepplerstraat 244 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 244 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.350. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.050.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 244
€ 438.350[ € 415.716 – € 459.477 ]
Verkoper houdt over€ 432.278−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.267+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerstraat 244 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerstraat 244
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 404.433[ € 384.211 – € 424.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 244 adviseren wij in een bod van € 438.350, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.433 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.050+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.350+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.268+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 244 zal in bij een vraagprijs van € 404.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 244 in Den Haag bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 421.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 244

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.050
Verwachte verkoopprijs€ 438.350
Verwachte vraagprijs€ 404.433
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 40, 2562XJ Den Haag
Fultonstraat 40
1906 · 95 m²
€ 548.442
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 82 m²
€ 392.768
Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kepplerstraat 244 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 244 in Den Haag.

Wat is Kepplerstraat 244 in Den Haag waard?
Kepplerstraat 244 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.050 (bandbreedte € 370.524 – € 471.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 244 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 244 in Den Haag is in oktober 2026 € 404.433 (bandbreedte € 384.211 – € 424.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 244 in Den Haag?
Voor Kepplerstraat 244 adviseren wij een bod van € 438.350 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 244 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 244 in Den Haag bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 244 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 244 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 244 ligt rond € 421.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 244?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.