Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultonstraat 2E

2562XH Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1906Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.831
+3,1%
[ € 343.931 – € 437.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.651[ € 355.918 – € 393.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.044[ € 386.527 – € 427.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonstraat 2E in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.831 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds mei +0,3%
+€ 11.78212 maanden +3,1%
€ -4.29212 mnd vs. NL -1,1%
Fultonstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.831 voor Fultonstraat 2E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonstraat 2E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.044. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.831.

Verwachte verkoopprijs Fultonstraat 2E
€ 406.044[ € 386.527 – € 427.215 ]
Verkoper houdt over€ 400.328−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.315+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.328

Wat is de vraagprijs?

Fultonstraat 2E in Den Haag staat in te koop voor € 374.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Vraagprijs Fultonstraat 2E
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 374.651[ € 355.918 – € 393.384 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonstraat 2E adviseren wij in een bod van € 406.044, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 374.651 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.831+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.044+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.346+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 374.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonstraat 2E in Den Haag bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 390.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.831
Verwachte verkoopprijs€ 406.044
Vraagprijs€ 374.651
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 631.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fultonstraat 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fultonstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonstraat 2E in Den Haag.

Wat is Fultonstraat 2E in Den Haag waard?
Fultonstraat 2E in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.831 (bandbreedte € 343.931 – € 437.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Fultonstraat 2E in Den Haag?
Fultonstraat 2E in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 374.651. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonstraat 2E in Den Haag?
Voor Fultonstraat 2E adviseren wij een bod van € 406.044 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonstraat 2E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonstraat 2E in Den Haag bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonstraat 2E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonstraat 2E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fultonstraat 2E ligt rond € 390.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Fultonstraat 2E besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.