Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbeekdwarsstraat 126

2562XW Den Haag

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.189
+4,0%
[ € 392.646 – € 499.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.042[ € 404.740 – € 447.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.607[ € 437.524 – € 483.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.189 (€ 8.924 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.25712 maanden +4,0%
+€ 64012 mnd vs. NL +0,1%
Noorderbeekdwarsstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.189 voor Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.607. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.189.

Verwachte verkoopprijs Noorderbeekdwarsstraat 126
€ 465.607[ € 437.524 – € 483.579 ]
Verkoper houdt over€ 459.235−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.069+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.521 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbeekdwarsstraat 126
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 426.042[ € 404.740 – € 447.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.521[ € 8.095 – € 8.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 475.472[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbeekdwarsstraat 126 adviseren wij in een bod van € 465.607, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.042 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.189+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.607+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.887+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbeekdwarsstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 426.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 446.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbeekdwarsstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.189
Verwachte verkoopprijs€ 465.607
Verwachte vraagprijs€ 426.042
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbeekstraat 188A, 2562PJ Den Haag
Noorderbeekstraat 188A
1906 · 50 m²
€ 271.069
Straatbeeld van Cartesiusstraat 172, 2562SN Den Haag
Cartesiusstraat 172
1906 · 53 m²
€ 262.865
Straatbeeld van Valkenbosplein 23B, 2563CC Den Haag
Valkenbosplein 23B
1906 · 45 m²
€ 313.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.189 zit Noorderbeekdwarsstraat 126 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noorderbeekdwarsstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag.

Wat is Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag waard?
Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.189 (bandbreedte € 392.646 – € 499.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag is in oktober 2026 € 426.042 (bandbreedte € 404.740 – € 447.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag?
Voor Noorderbeekdwarsstraat 126 adviseren wij een bod van € 465.607 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbeekdwarsstraat 126 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbeekdwarsstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbeekdwarsstraat 126 ligt rond € 446.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbeekdwarsstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Noorderbeekdwarsstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.