Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 442, 2563BG Den Haag

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 442

2563BG Den Haag

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.989
+4,0%
[ € 884.390 – € 1.125.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.911[ € 978.172 – € 1.081.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.989 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,3%
+€ 38.87012 maanden +4,0%
+€ 1.44112 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Meerdervoort 442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.989 voor Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.911. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.989.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 442
€ 1.039.911[ € 978.172 – € 1.081.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.222−€ 12.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.859+€ 22.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.222

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 442
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 442 adviseren wij in een bod van € 1.039.911, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.989+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.911+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.907+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 442 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag bedragen € 5.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 442

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.989
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.911
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 11, 2562XB Den Haag
Fultonstraat 11
1906 · 173 m²
€ 750.533
Straatbeeld van Noorderbeekdwarsstraat 107, 2562XP Den Haag
Noorderbeekdwarsstraat 107
1912 · 157 m²
€ 546.639
Straatbeeld van Loosduinseweg 673B, 2571AL Den Haag
Loosduinseweg 673B
1906 · 201 m²
€ 609.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Meerdervoort 442 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.989 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.989 (bandbreedte € 884.390 – € 1.125.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 442 adviseren wij een bod van € 1.039.911 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag bedragen € 5.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 442 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 442 ligt rond € 1.004.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 442?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 442 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.