Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fultonstraat 11, 2562XB Den Haag

Woningwaarde Fultonstraat 11

2562XB Den Haag

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.533
+4,0%
[ € 660.469 – € 840.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.913[ € 736.963 – € 814.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.533 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,3%
+€ 29.02812 maanden +4,0%
+€ 1.07612 mnd vs. NL +0,1%
Fultonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.533 voor Fultonstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.913. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.533.

Verwachte verkoopprijs Fultonstraat 11
€ 775.913[ € 736.963 – € 814.538 ]
Verkoper houdt over€ 766.128−€ 9.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.581+€ 17.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.128

Wat is de vraagprijs?

Fultonstraat 11 in Den Haag staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Fultonstraat 11
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 775.913, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.533+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.913+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.709+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonstraat 11 in Den Haag bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 750.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.533
Verwachte verkoopprijs€ 775.913
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 442, 2563BG Den Haag
Laan van Meerdervoort 442
1913 · 179 m²
€ 1.004.989
Straatbeeld van Noorderbeekdwarsstraat 107, 2562XP Den Haag
Noorderbeekdwarsstraat 107
1912 · 157 m²
€ 546.639
Straatbeeld van Loosduinseweg 673B, 2571AL Den Haag
Loosduinseweg 673B
1906 · 201 m²
€ 609.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fultonstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.533 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fultonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonstraat 11 in Den Haag.

Wat is Fultonstraat 11 in Den Haag waard?
Fultonstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.533 (bandbreedte € 660.469 – € 840.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Fultonstraat 11 in Den Haag?
Fultonstraat 11 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonstraat 11 in Den Haag?
Voor Fultonstraat 11 adviseren wij een bod van € 775.913 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonstraat 11 in Den Haag bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fultonstraat 11 ligt rond € 750.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fultonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.