Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 65

2562JB Den Haag

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.250
+4,0%
[ € 591.580 – € 752.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.133[ € 616.676 – € 681.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.191[ € 660.460 – € 729.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.250 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,3%
+€ 26.00112 maanden +4,0%
+€ 96512 mnd vs. NL +0,1%
Marconistraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.250 voor Marconistraat 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.191. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.250.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 65
€ 696.191[ € 660.460 – € 729.983 ]
Verkoper houdt over€ 687.283−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.265+€ 16.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 65
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 649.133[ € 616.676 – € 681.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 65 adviseren wij in een bod van € 696.191, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.133 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.250+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.191+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.001+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 649.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 65 in Den Haag bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 672.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.250
Verwachte verkoopprijs€ 696.191
Verwachte vraagprijs€ 649.133
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 11, 2562XB Den Haag
Fultonstraat 11
1906 · 173 m²
€ 750.533
Straatbeeld van Noorderbeekdwarsstraat 107, 2562XP Den Haag
Noorderbeekdwarsstraat 107
1912 · 157 m²
€ 546.639
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 442, 2563BG Den Haag
Laan van Meerdervoort 442
1913 · 179 m²
€ 1.004.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.250 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 65 in Den Haag.

Wat is Marconistraat 65 in Den Haag waard?
Marconistraat 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.250 (bandbreedte € 591.580 – € 752.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 65 in Den Haag is in oktober 2026 € 649.133 (bandbreedte € 616.676 – € 681.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 65 in Den Haag?
Voor Marconistraat 65 adviseren wij een bod van € 696.191 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 65 in Den Haag bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 65 ligt rond € 672.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 65?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.