Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderbeekdwarsstraat 107, 2562XP Den Haag

Woningwaarde Noorderbeekdwarsstraat 107

2562XP Den Haag

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.639
+4,0%
[ € 481.042 – € 612.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.917[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.639 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,3%
+€ 21.14212 maanden +4,0%
+€ 78412 mnd vs. NL +0,1%
Noorderbeekdwarsstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.639 voor Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.917. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.639.

Verwachte verkoopprijs Noorderbeekdwarsstraat 107
€ 567.917[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 560.420−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.425+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.420

Wat is de vraagprijs?

Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Noorderbeekdwarsstraat 107
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbeekdwarsstraat 107 adviseren wij in een bod van € 567.917, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.639+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.917+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.313+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbeekdwarsstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 546.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbeekdwarsstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.639
Verwachte verkoopprijs€ 567.917
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 11, 2562XB Den Haag
Fultonstraat 11
1906 · 173 m²
€ 750.533
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 442, 2563BG Den Haag
Laan van Meerdervoort 442
1913 · 179 m²
€ 1.004.989
Straatbeeld van Columbusstraat 273, 2561AL Den Haag
Columbusstraat 273
1912 · 130 m²
€ 701.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbeekdwarsstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.639 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderbeekdwarsstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag.

Wat is Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag waard?
Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.639 (bandbreedte € 481.042 – € 612.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag?
Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag?
Voor Noorderbeekdwarsstraat 107 adviseren wij een bod van € 567.917 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbeekdwarsstraat 107 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbeekdwarsstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbeekdwarsstraat 107 ligt rond € 546.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbeekdwarsstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Noorderbeekdwarsstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.