Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Schwenckestraat 23

2563BW Den Haag

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.429
+4,0%
[ € 593.498 – € 755.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.512[ € 618.936 – € 684.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.152[ € 662.262 – € 731.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.429 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,3%
+€ 26.08512 maanden +4,0%
+€ 96712 mnd vs. NL +0,1%
Thomas Schwenckestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.429 voor Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.429.

Verwachte verkoopprijs Thomas Schwenckestraat 23
€ 698.152[ € 662.262 – € 731.974 ]
Verkoper houdt over€ 689.222−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.265+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Schwenckestraat 23
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 651.512[ € 618.936 – € 684.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Schwenckestraat 23 adviseren wij in een bod van € 698.152, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.512 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.429+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.152+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.060+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Schwenckestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 651.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 674.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Schwenckestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.429
Verwachte verkoopprijs€ 698.152
Verwachte vraagprijs€ 651.512
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Schwenckestraat 20, 2563BX Den Haag
Thomas Schwenckestraat 20
1915 · 124 m²
€ 831.558
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Straatbeeld van Kepplerstraat 278, 2562VW Den Haag
Kepplerstraat 278
1908 · 125 m²
€ 653.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Schwenckestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.429 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thomas Schwenckestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag.

Wat is Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag waard?
Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.429 (bandbreedte € 593.498 – € 755.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 651.512 (bandbreedte € 618.936 – € 684.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag?
Voor Thomas Schwenckestraat 23 adviseren wij een bod van € 698.152 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Schwenckestraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Schwenckestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Schwenckestraat 23 ligt rond € 674.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Schwenckestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Thomas Schwenckestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.