Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag

Woningwaarde Valkenboskade 407

2563JA Den Haag

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.916
+3,1%
[ € 556.086 – € 707.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.355[ € 579.837 – € 640.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.238[ € 621.005 – € 686.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 407 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.916 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds mei +0,3%
+€ 19.05012 maanden +3,1%
€ -6.93912 mnd vs. NL -1,1%
Valkenboskade 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.916 voor Valkenboskade 407 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 407 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.238. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.916.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 407
€ 654.238[ € 621.005 – € 686.375 ]
Verkoper houdt over€ 645.791−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.473+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboskade 407 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboskade 407
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 610.355[ € 579.837 – € 640.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 467.397[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 407 adviseren wij in een bod van € 654.238, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.355 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.916+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.238+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.950+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 407 zal in bij een vraagprijs van € 610.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 407 in Den Haag bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 631.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 407

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.916
Verwachte verkoopprijs€ 654.238
Verwachte vraagprijs€ 610.355
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Meidoornstraat 32, 2563GJ Den Haag
Meidoornstraat 32
1916 · 74 m²
€ 305.292
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboskade 407 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.916 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 407 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 407 in Den Haag waard?
Valkenboskade 407 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.916 (bandbreedte € 556.086 – € 707.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboskade 407 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboskade 407 in Den Haag is in juni 2026 € 610.355 (bandbreedte € 579.837 – € 640.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 407 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 407 adviseren wij een bod van € 654.238 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 407 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 407 in Den Haag bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 407 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 407 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 407 ligt rond € 631.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 407?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 407 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.