Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kepplerstraat 278, 2562VW Den Haag

Woningwaarde Kepplerstraat 278

2562VW Den Haag

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.787
+3,3%
[ € 575.333 – € 732.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.537[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 278 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.787 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds juli +0,3%
+€ 21.17012 maanden +3,3%
€ -1.17412 mnd vs. NL -0,2%
Kepplerstraat 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.787 voor Kepplerstraat 278 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 278 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.537. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.787.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 278
€ 679.537[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 670.812−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.278+€ 15.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.812

Wat is de vraagprijs?

Kepplerstraat 278 in Den Haag staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Kepplerstraat 278
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 278 adviseren wij in een bod van € 679.537, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.787+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.537+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.514+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 278 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 278 in Den Haag bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 653.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 278

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.787
Verwachte verkoopprijs€ 679.537
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Straatbeeld van Edisonstraat 62, 2561BG Den Haag
Edisonstraat 62
1907 · 117 m²
€ 624.845
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 86, 2563XN Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 86
1920 · 101 m²
€ 522.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kepplerstraat 278 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.787 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 278 in Den Haag.

Wat is Kepplerstraat 278 in Den Haag waard?
Kepplerstraat 278 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.787 (bandbreedte € 575.333 – € 732.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Kepplerstraat 278 in Den Haag?
Kepplerstraat 278 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 278 in Den Haag?
Voor Kepplerstraat 278 adviseren wij een bod van € 679.537 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 278 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 278 in Den Haag bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 278 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 278 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 278 ligt rond € 653.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 278?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 278 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.