Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 227

2563CW Den Haag

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.828
+4,0%
[ € 418.729 – € 532.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.389[ € 434.520 – € 480.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.010[ € 469.716 – € 519.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 227 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.828 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.40412 maanden +4,0%
+€ 68312 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboslaan 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.828 voor Valkenboslaan 227 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 227 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.010. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.828.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 227
€ 495.010[ € 469.716 – € 519.159 ]
Verkoper houdt over€ 488.315−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.060+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboslaan 227 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboslaan 227
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 457.389[ € 434.520 – € 480.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 227 adviseren wij in een bod van € 495.010, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.389 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.828+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.010+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.761+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 227 zal in bij een vraagprijs van € 457.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 227 in Den Haag bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 475.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 227

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.828
Verwachte verkoopprijs€ 495.010
Verwachte vraagprijs€ 457.389
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 86, 2563XN Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 86
1920 · 101 m²
€ 522.669
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.828 ligt Valkenboslaan 227 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 227 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 227 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 227 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.828 (bandbreedte € 418.729 – € 532.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 227 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 227 in Den Haag is in oktober 2026 € 457.389 (bandbreedte € 434.520 – € 480.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 227 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 227 adviseren wij een bod van € 495.010 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 227 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 227 in Den Haag bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 227 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 227 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 227 ligt rond € 475.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 227?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.