Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 301

2563CZ Den Haag

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.126
+4,0%
[ € 350.351 – € 445.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.200[ € 362.140 – € 400.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.622[ € 393.284 – € 434.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 301 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.126 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.39812 maanden +4,0%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboslaan 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.126 voor Valkenboslaan 301 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 301 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.622. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.126.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 301
€ 413.622[ € 393.284 – € 434.682 ]
Verkoper houdt over€ 407.822−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.044+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboslaan 301 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboslaan 301
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 381.200[ € 362.140 – € 400.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 301 adviseren wij in een bod van € 413.622, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.200 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.126+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.622+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.303+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 301 zal in bij een vraagprijs van € 381.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 301 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 398.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 301

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.126
Verwachte verkoopprijs€ 413.622
Verwachte vraagprijs€ 381.200
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 102, 2563XJ Den Haag
Govert Bidloostraat 102
1916 · 82 m²
€ 371.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboslaan 301 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 301 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 301 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 301 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.126 (bandbreedte € 350.351 – € 445.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 301 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 301 in Den Haag is in oktober 2026 € 381.200 (bandbreedte € 362.140 – € 400.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 301 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 301 adviseren wij een bod van € 413.622 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 301 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 301 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 301 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 301 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 301 ligt rond € 398.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 301?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.