Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 266

2563EB Den Haag

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.668
+3,3%
[ € 650.028 – € 827.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.992[ € 722.390 – € 798.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 266 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.668 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds juli +0,3%
+€ 23.91812 maanden +3,3%
€ -1.32712 mnd vs. NL -0,2%
Valkenboslaan 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.668 voor Valkenboslaan 266 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 266 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.992. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.668.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 266
€ 763.992[ € 722.390 – € 798.431 ]
Verkoper houdt over€ 754.338−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.422+€ 17.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.338

Wat is de vraagprijs?

Valkenboslaan 266 in Den Haag staat in te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs Valkenboslaan 266
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 266 adviseren wij in een bod van € 763.992, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 710.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.668+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.992+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.192+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 266 zal in bij een vraagprijs van € 710.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 266 in Den Haag bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 738.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 266

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.668
Verwachte verkoopprijs€ 763.992
Vraagprijs€ 710.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinseweg 673B, 2571AL Den Haag
Loosduinseweg 673B
1906 · 205 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Straatbeeld van Kepplerstraat 278, 2562VW Den Haag
Kepplerstraat 278
1908 · 125 m²
€ 653.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboslaan 266 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.668 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 266 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 266 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 266 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.668 (bandbreedte € 650.028 – € 827.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenboslaan 266 in Den Haag?
Valkenboslaan 266 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 266 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 266 adviseren wij een bod van € 763.992 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 266 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 266 in Den Haag bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 266 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 266 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 266 ligt rond € 738.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 266?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 266 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.