Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 16

2563GC Den Haag

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.015
+4,0%
[ € 229.693 – € 292.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.146[ € 237.639 – € 262.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.356[ € 258.314 – € 285.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.015 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.09512 maanden +4,0%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Hulststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.015 voor Hulststraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.356. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.015.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 16
€ 272.356[ € 258.314 – € 285.504 ]
Verkoper houdt over€ 268.110−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.953+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 16
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 250.146[ € 237.639 – € 262.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 16 adviseren wij in een bod van € 272.356, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.146 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.015+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.356+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.974+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 250.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 16 in Den Haag bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 261.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.015
Verwachte verkoopprijs€ 272.356
Verwachte vraagprijs€ 250.146
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 9, 2564KE Den Haag
Mient 9
1924 · 67 m²
€ 312.928
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 2563GH Den Haag
Meidoornstraat 30
1916 · 71 m²
€ 287.659
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 345.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.015 is Hulststraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 16 in Den Haag.

Wat is Hulststraat 16 in Den Haag waard?
Hulststraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.015 (bandbreedte € 229.693 – € 292.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.146 (bandbreedte € 237.639 – € 262.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 16 in Den Haag?
Voor Hulststraat 16 adviseren wij een bod van € 272.356 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 16 in Den Haag bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 16 ligt rond € 261.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.