Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 21A

2563GE Den Haag

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.185
+4,0%
[ € 302.883 – € 385.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.932[ € 313.435 – € 346.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.054[ € 340.390 – € 376.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 21A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.185 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.31212 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Meidoornstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.185 voor Meidoornstraat 21A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 21A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.054. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.185.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 21A
€ 359.054[ € 340.390 – € 376.222 ]
Verkoper houdt over€ 353.854−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.385+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 21A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 21A
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 329.932[ € 313.435 – € 346.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 21A adviseren wij in een bod van € 359.054, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.932 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.185+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.054+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.007+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 329.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 21A in Den Haag bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.185
Verwachte verkoopprijs€ 359.054
Verwachte vraagprijs€ 329.932
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbosplein 17G, 2563CB Den Haag
Valkenbosplein 17G
1984 · 55 m²
€ 298.619
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 48, 2562TS Den Haag
Vinkensteynstraat 48
2002 · 112 m²
€ 603.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 21A in Den Haag.

Wat is Meidoornstraat 21A in Den Haag waard?
Meidoornstraat 21A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.185 (bandbreedte € 302.883 – € 385.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 21A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 21A in Den Haag is in oktober 2026 € 329.932 (bandbreedte € 313.435 – € 346.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 21A in Den Haag?
Voor Meidoornstraat 21A adviseren wij een bod van € 359.054 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 21A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 21A in Den Haag bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 21A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 21A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 21A ligt rond € 344.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.