Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 2

2563GH Den Haag

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.444
+4,0%
[ € 331.271 – € 421.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.743[ € 342.706 – € 378.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.829[ € 372.521 – € 411.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.444 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.56012 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Meidoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.444 voor Meidoornstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.829. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.444.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 2
€ 392.829[ € 372.521 – € 411.734 ]
Verkoper houdt over€ 387.258−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.836+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 2
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 360.743[ € 342.706 – € 378.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 392.829, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.743 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.444+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.829+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.470+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 360.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 2 in Den Haag bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 376.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.444
Verwachte verkoopprijs€ 392.829
Verwachte vraagprijs€ 360.743
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2B, 2563GH Den Haag
Meidoornstraat 2B
1939 · 78 m²
€ 287.008
Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 327.563
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 2 in Den Haag.

Wat is Meidoornstraat 2 in Den Haag waard?
Meidoornstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.444 (bandbreedte € 331.271 – € 421.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.743 (bandbreedte € 342.706 – € 378.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 2 in Den Haag?
Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 392.829 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 2 in Den Haag bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 2 ligt rond € 376.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.