Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboskade 66

2563GT Den Haag

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.957
+3,1%
[ € 337.002 – € 428.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.984[ € 348.635 – € 385.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.921[ € 378.966 – € 418.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 66 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.957 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds mei +0,3%
+€ 11.54412 maanden +3,1%
€ -4.20612 mnd vs. NL -1,1%
Valkenboskade 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.957 voor Valkenboskade 66 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 66 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.921. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.957.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 66
€ 398.921[ € 378.966 – € 418.857 ]
Verkoper houdt over€ 393.283−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.049+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.283

Wat is de vraagprijs?

Valkenboskade 66 in Den Haag staat in te koop voor € 366.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Vraagprijs Valkenboskade 66
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 366.984[ € 348.635 – € 385.333 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 66 adviseren wij in een bod van € 398.921, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 366.984 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.957+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.921+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.867+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 66 zal in bij een vraagprijs van € 366.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 66 in Den Haag bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 382.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 66

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.957
Verwachte verkoopprijs€ 398.921
Vraagprijs€ 366.984
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 32, 2563GJ Den Haag
Meidoornstraat 32
1916 · 74 m²
€ 305.292
Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 323.550
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.957 zit Valkenboskade 66 in het middensegment van Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 66 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 66 in Den Haag waard?
Valkenboskade 66 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.957 (bandbreedte € 337.002 – € 428.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valkenboskade 66 in Den Haag?
Valkenboskade 66 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 366.984. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 66 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 66 adviseren wij een bod van € 398.921 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 66 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 66 in Den Haag bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 66 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 66 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 66 ligt rond € 382.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 66?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.