Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboskade 177

2563HA Den Haag

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.704
+3,1%
[ € 436.220 – € 555.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.770[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 177 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.704 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds mei +0,3%
+€ 14.94412 maanden +3,1%
€ -5.44312 mnd vs. NL -1,1%
Valkenboskade 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.704 voor Valkenboskade 177 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 177 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.770. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 495.704.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 177
€ 514.770[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 507.858−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.215+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.858

Wat is de vraagprijs?

Valkenboskade 177 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Valkenboskade 177
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 177 adviseren wij in een bod van € 514.770, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.704+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.770+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.509+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 177 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 177 in Den Haag bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 495.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 177

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.704
Verwachte verkoopprijs€ 514.770
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 631.916
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.704 ligt Valkenboskade 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 177 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 177 in Den Haag waard?
Valkenboskade 177 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.704 (bandbreedte € 436.220 – € 555.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenboskade 177 in Den Haag?
Valkenboskade 177 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 177 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 177 adviseren wij een bod van € 514.770 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 177 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 177 in Den Haag bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 177 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 177 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 177 ligt rond € 495.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 177?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.