Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 71

2563PR Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.322
+4,0%
[ € 301.243 – € 383.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.227[ € 310.866 – € 343.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.592[ € 337.911 – € 373.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.322 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.24012 maanden +4,0%
+€ 49112 mnd vs. NL +0,1%
Lavendelstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.322 voor Lavendelstraat 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.592. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.322.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 71
€ 356.592[ € 337.911 – € 373.480 ]
Verkoper houdt over€ 351.419−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.874+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 71
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 327.227[ € 310.866 – € 343.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 71 adviseren wij in een bod van € 356.592, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 327.227 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.322+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.592+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.422+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 327.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 71 in Den Haag bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 342.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.322
Verwachte verkoopprijs€ 356.592
Verwachte vraagprijs€ 327.227
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 327.563
Straatbeeld van Rabarberstraat 110, 2563RP Den Haag
Rabarberstraat 110
1926 · 70 m²
€ 277.025
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 71 in Den Haag.

Wat is Lavendelstraat 71 in Den Haag waard?
Lavendelstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.322 (bandbreedte € 301.243 – € 383.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 327.227 (bandbreedte € 310.866 – € 343.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 71 in Den Haag?
Voor Lavendelstraat 71 adviseren wij een bod van € 356.592 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 71 in Den Haag bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 71 ligt rond € 342.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.