Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendronstraat 7

2563SV Den Haag

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.287
+4,0%
[ € 345.213 – € 439.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.619[ € 355.888 – € 393.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.460[ € 386.494 – € 427.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendronstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.287 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.17312 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Rhododendronstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.287 voor Rhododendronstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendronstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.460. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.287.

Verwachte verkoopprijs Rhododendronstraat 7
€ 408.460[ € 386.494 – € 427.178 ]
Verkoper houdt over€ 402.717−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.779+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendronstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendronstraat 7
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 374.619[ € 355.888 – € 393.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendronstraat 7 adviseren wij in een bod van € 408.460, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.619 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.287+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.460+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.883+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendronstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 374.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendronstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 392.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendronstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.287
Verwachte verkoopprijs€ 408.460
Verwachte vraagprijs€ 374.619
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabarberstraat 110, 2563RP Den Haag
Rabarberstraat 110
1926 · 70 m²
€ 277.025
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 345.295
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 147, 2563KD Den Haag
Kamperfoeliestraat 147
1926 · 68 m²
€ 308.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.287 zit Rhododendronstraat 7 in het middensegment van Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rhododendronstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendronstraat 7 in Den Haag.

Wat is Rhododendronstraat 7 in Den Haag waard?
Rhododendronstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.287 (bandbreedte € 345.213 – € 439.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 374.619 (bandbreedte € 355.888 – € 393.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendronstraat 7 in Den Haag?
Voor Rhododendronstraat 7 adviseren wij een bod van € 408.460 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendronstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendronstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendronstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendronstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendronstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendronstraat 7 ligt rond € 392.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendronstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rhododendronstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.