Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendronstraat 106

2563TC Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.607
+3,1%
[ € 272.454 – € 346.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.081[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendronstraat 106 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.607 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds mei +0,3%
+€ 9.33412 maanden +3,1%
€ -3.39912 mnd vs. NL -1,1%
Rhododendronstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.607 voor Rhododendronstraat 106 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendronstraat 106 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.081. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.607.

Verwachte verkoopprijs Rhododendronstraat 106
€ 323.081[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 318.277−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.693+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.277

Wat is de vraagprijs?

Rhododendronstraat 106 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Rhododendronstraat 106
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendronstraat 106 adviseren wij in een bod van € 323.081, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.607+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.081+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.235+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendronstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendronstraat 106 in Den Haag bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 309.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendronstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.607
Verwachte verkoopprijs€ 323.081
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 147, 2563KD Den Haag
Kamperfoeliestraat 147
1926 · 66 m²
€ 308.571
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Straatbeeld van Hortensiastraat 85, 2563NP Den Haag
Hortensiastraat 85
1925 · 61 m²
€ 146.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.607 is Rhododendronstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhododendronstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendronstraat 106 in Den Haag.

Wat is Rhododendronstraat 106 in Den Haag waard?
Rhododendronstraat 106 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.607 (bandbreedte € 272.454 – € 346.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rhododendronstraat 106 in Den Haag?
Rhododendronstraat 106 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendronstraat 106 in Den Haag?
Voor Rhododendronstraat 106 adviseren wij een bod van € 323.081 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendronstraat 106 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendronstraat 106 in Den Haag bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendronstraat 106 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendronstraat 106 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendronstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendronstraat 106 ligt rond € 309.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendronstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Rhododendronstraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.