Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendronstraat 84

2563TC Den Haag

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.682
+4,0%
[ € 385.160 – € 490.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.282[ € 397.368 – € 439.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.927[ € 429.952 – € 475.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendronstraat 84 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.682 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,3%
+€ 16.92812 maanden +4,0%
+€ 62712 mnd vs. NL +0,1%
Rhododendronstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.682 voor Rhododendronstraat 84 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendronstraat 84 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.927. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 437.682.

Verwachte verkoopprijs Rhododendronstraat 84
€ 455.927[ € 429.952 – € 475.210 ]
Verkoper houdt over€ 449.662−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.196+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendronstraat 84 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendronstraat 84
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 418.282[ € 397.368 – € 439.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.759 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendronstraat 84 adviseren wij in een bod van € 455.927, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.282 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.682+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.927+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.723+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendronstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 418.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendronstraat 84 in Den Haag bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 437.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendronstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.682
Verwachte verkoopprijs€ 455.927
Verwachte vraagprijs€ 418.282
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 345.295
Straatbeeld van Rabarberstraat 110, 2563RP Den Haag
Rabarberstraat 110
1926 · 70 m²
€ 277.025
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 147, 2563KD Den Haag
Kamperfoeliestraat 147
1926 · 68 m²
€ 308.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.682 ligt Rhododendronstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhododendronstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendronstraat 84 in Den Haag.

Wat is Rhododendronstraat 84 in Den Haag waard?
Rhododendronstraat 84 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.682 (bandbreedte € 385.160 – € 490.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 84 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 84 in Den Haag is in oktober 2026 € 418.282 (bandbreedte € 397.368 – € 439.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendronstraat 84 in Den Haag?
Voor Rhododendronstraat 84 adviseren wij een bod van € 455.927 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendronstraat 84 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendronstraat 84 in Den Haag bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendronstraat 84 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendronstraat 84 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendronstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendronstraat 84 ligt rond € 437.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendronstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Rhododendronstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.