Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Braamstraat 13

2563TK Den Haag

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.064
+4,0%
[ € 339.736 – € 432.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.188[ € 351.679 – € 388.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.621[ € 381.923 – € 422.125 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Braamstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.064 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.93212 maanden +4,0%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
3e Braamstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.064 voor 3e Braamstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Braamstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.621. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.064.

Verwachte verkoopprijs 3e Braamstraat 13
€ 402.621[ € 381.923 – € 422.125 ]
Verkoper houdt over€ 396.942−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.823+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Braamstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Braamstraat 13
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 370.188[ € 351.679 – € 388.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Braamstraat 13 adviseren wij in een bod van € 402.621, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.188 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.064+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.621+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.752+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Braamstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Braamstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 386.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Braamstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.064
Verwachte verkoopprijs€ 402.621
Verwachte vraagprijs€ 370.188
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 225, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 225
1924 · 78 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Goudenregenstraat 38H, 2565EX Den Haag
Goudenregenstraat 38H
1920 · 79 m²
€ 355.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.064 zit 3e Braamstraat 13 in het middensegment van Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 3e Braamstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Braamstraat 13 in Den Haag.

Wat is 3e Braamstraat 13 in Den Haag waard?
3e Braamstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.064 (bandbreedte € 339.736 – € 432.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Braamstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 3e Braamstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 370.188 (bandbreedte € 351.679 – € 388.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Braamstraat 13 in Den Haag?
Voor 3e Braamstraat 13 adviseren wij een bod van € 402.621 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Braamstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Braamstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Braamstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Braamstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Braamstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van 3e Braamstraat 13 ligt rond € 386.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Braamstraat 13?
Huishoudens in de buurt van 3e Braamstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.