Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornstraat 20

2563TR Den Haag

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.122
+4,0%
[ € 339.787 – € 432.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.230[ € 351.719 – € 388.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.696[ € 381.967 – € 422.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.122 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.93412 maanden +4,0%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
Boksdoornstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.122 voor Boksdoornstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.696. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.122.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornstraat 20
€ 402.696[ € 381.967 – € 422.174 ]
Verkoper houdt over€ 397.016−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.900+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksdoornstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Boksdoornstraat 20
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 370.230[ € 351.719 – € 388.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornstraat 20 adviseren wij in een bod van € 402.696, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.230 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.122+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.696+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.831+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 370.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.122
Verwachte verkoopprijs€ 402.696
Verwachte vraagprijs€ 370.230
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 225, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 225
1924 · 78 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Goudenregenstraat 38H, 2565EX Den Haag
Goudenregenstraat 38H
1920 · 79 m²
€ 355.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.122 zit Boksdoornstraat 20 in het middensegment van Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boksdoornstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornstraat 20 in Den Haag.

Wat is Boksdoornstraat 20 in Den Haag waard?
Boksdoornstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.122 (bandbreedte € 339.787 – € 432.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksdoornstraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boksdoornstraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 370.230 (bandbreedte € 351.719 – € 388.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornstraat 20 in Den Haag?
Voor Boksdoornstraat 20 adviseren wij een bod van € 402.696 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornstraat 20 ligt rond € 386.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.