Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelplein 40

2563TV Den Haag

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.334
+4,0%
[ € 344.374 – € 438.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.245[ € 356.483 – € 394.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.112[ € 387.141 – € 427.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelplein 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.334 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,3%
+€ 15.13612 maanden +4,0%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,1%
Gagelplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.334 voor Gagelplein 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelplein 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.112. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.334.

Verwachte verkoopprijs Gagelplein 40
€ 408.112[ € 387.141 – € 427.892 ]
Verkoper houdt over€ 402.373−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.424+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelplein 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelplein 40
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 375.245[ € 356.483 – € 394.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelplein 40 adviseren wij in een bod van € 408.112, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.245 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.334+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.112+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.518+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelplein 40 in Den Haag bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.334
Verwachte verkoopprijs€ 408.112
Verwachte vraagprijs€ 375.245
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 225, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 225
1924 · 78 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Goudenregenstraat 38H, 2565EX Den Haag
Goudenregenstraat 38H
1920 · 79 m²
€ 355.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.334 zit Gagelplein 40 in het middensegment van Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gagelplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelplein 40 in Den Haag.

Wat is Gagelplein 40 in Den Haag waard?
Gagelplein 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.334 (bandbreedte € 344.374 – € 438.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelplein 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gagelplein 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.245 (bandbreedte € 356.483 – € 394.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelplein 40 in Den Haag?
Voor Gagelplein 40 adviseren wij een bod van € 408.112 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelplein 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelplein 40 in Den Haag bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelplein 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelplein 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Gagelplein 40 ligt rond € 391.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelplein 40?
Huishoudens in de buurt van Gagelplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.