Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde 2e Braamstraat 36

2563TZ Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.531
+3,1%
[ € 320.787 – € 408.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.560[ € 360.063 – € 397.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.531 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds mei +0,3%
+€ 10.98912 maanden +3,1%
€ -4.00312 mnd vs. NL -1,1%
Verlengde 2e Braamstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.531 voor Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.560. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.531.

Verwachte verkoopprijs Verlengde 2e Braamstraat 36
€ 379.560[ € 360.063 – € 397.965 ]
Verkoper houdt over€ 374.135−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.301+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.135

Wat is de vraagprijs?

Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Vraagprijs Verlengde 2e Braamstraat 36
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde 2e Braamstraat 36 adviseren wij in een bod van € 379.560, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.531+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.560+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.538+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde 2e Braamstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 364.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde 2e Braamstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.531
Verwachte verkoopprijs€ 379.560
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 323.550
Straatbeeld van Meidoornstraat 32, 2563GJ Den Haag
Meidoornstraat 32
1916 · 74 m²
€ 305.292
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde 2e Braamstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde 2e Braamstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag.

Wat is Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag waard?
Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.531 (bandbreedte € 320.787 – € 408.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag?
Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag?
Voor Verlengde 2e Braamstraat 36 adviseren wij een bod van € 379.560 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde 2e Braamstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde 2e Braamstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde 2e Braamstraat 36 ligt rond € 364.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde 2e Braamstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Verlengde 2e Braamstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.