Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Deventerstraat 138

2563XX Den Haag

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 7.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.492
+4,0%
[ € 368.273 – € 468.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.938[ € 410.132 – € 453.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.492 (€ 7.093 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,3%
+€ 16.18612 maanden +4,0%
+€ 60012 mnd vs. NL +0,1%
Hendrik van Deventerstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.492 voor Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.938. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.492.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Deventerstraat 138
€ 435.938[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verkoper houdt over€ 429.893−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.807+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.893

Wat is de vraagprijs?

Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Vraagprijs Hendrik van Deventerstraat 138
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.425 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Deventerstraat 138 adviseren wij in een bod van € 435.938, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.492+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.938+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.735+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Deventerstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 418.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Deventerstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.492
Verwachte verkoopprijs€ 435.938
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 83A, 2563XL Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 83A
1920 · 52 m²
€ 340.572
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Deventerstraat 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Deventerstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag.

Wat is Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag waard?
Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.492 (bandbreedte € 368.273 – € 468.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag?
Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag?
Voor Hendrik van Deventerstraat 138 adviseren wij een bod van € 435.938 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 138 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Deventerstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Deventerstraat 138 ligt rond € 418.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Deventerstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Deventerstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.