Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 61

2563ZR Den Haag

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.363
+4,0%
[ € 317.999 – € 404.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.515[ € 329.189 – € 363.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.847[ € 357.499 – € 395.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.363 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 13.97612 maanden +4,0%
+€ 51812 mnd vs. NL +0,1%
Ampèrestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.363 voor Ampèrestraat 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.847. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.363.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 61
€ 376.847[ € 357.499 – € 395.131 ]
Verkoper houdt over€ 371.452−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.534+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 61
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 346.515[ € 329.189 – € 363.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 61 adviseren wij in een bod van € 376.847, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.515 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.363+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.847+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.689+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 346.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 61 in Den Haag bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.363
Verwachte verkoopprijs€ 376.847
Verwachte vraagprijs€ 346.515
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 102, 2563XJ Den Haag
Govert Bidloostraat 102
1916 · 82 m²
€ 371.881
Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 61 in Den Haag.

Wat is Ampèrestraat 61 in Den Haag waard?
Ampèrestraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.363 (bandbreedte € 317.999 – € 404.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 61 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 61 in Den Haag is in oktober 2026 € 346.515 (bandbreedte € 329.189 – € 363.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 61 in Den Haag?
Voor Ampèrestraat 61 adviseren wij een bod van € 376.847 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 61 in Den Haag bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 61 ligt rond € 361.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.