Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 36A

2563ZT Den Haag

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.411
+4,0%
[ € 307.482 – € 391.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.958[ € 318.210 – € 351.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.488[ € 345.576 – € 381.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 36A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.411 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.51412 maanden +4,0%
+€ 50112 mnd vs. NL +0,1%
Ampèrestraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.411 voor Ampèrestraat 36A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 36A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.488. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.411.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 36A
€ 364.488[ € 345.576 – € 381.953 ]
Verkoper houdt over€ 359.229−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.928+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 36A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 36A
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 334.958[ € 318.210 – € 351.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 36A adviseren wij in een bod van € 364.488, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.958 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.411+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.488+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.712+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 334.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 36A in Den Haag bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.411
Verwachte verkoopprijs€ 364.488
Verwachte vraagprijs€ 334.958
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Daguerrestraat 175E, 2561TS Den Haag
Daguerrestraat 175E
1905 · 70 m²
€ 411.367
Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.411 is Ampèrestraat 36A een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 36A in Den Haag.

Wat is Ampèrestraat 36A in Den Haag waard?
Ampèrestraat 36A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.411 (bandbreedte € 307.482 – € 391.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 36A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 36A in Den Haag is in oktober 2026 € 334.958 (bandbreedte € 318.210 – € 351.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 36A in Den Haag?
Voor Ampèrestraat 36A adviseren wij een bod van € 364.488 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 36A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 36A in Den Haag bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 36A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 36A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 36A ligt rond € 349.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.