Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 904

2564AT Den Haag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.824
+3,3%
[ € 644.005 – € 819.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.309[ € 712.215 – € 787.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 731.824 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds juli +0,3%
+€ 23.69612 maanden +3,3%
€ -1.31512 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Meerdervoort 904
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.824 voor Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.309. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.824.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 904
€ 760.309[ € 712.215 – € 787.185 ]
Verkoper houdt over€ 750.696−€ 9.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.665+€ 17.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.696

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 904
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 492.438[ € 340.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 904 adviseren wij in een bod van € 760.309, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.824+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.309+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.324+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 904 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 731.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 904

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.824
Verwachte verkoopprijs€ 760.309
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ananasstraat 109, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 109
1934 · 151 m²
€ 854.991
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 506.941
Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 760.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Meerdervoort 904 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.824 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 904

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.824 (bandbreedte € 644.005 – € 819.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 904 adviseren wij een bod van € 760.309 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 904 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 904?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 904 ligt rond € 731.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 904?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 904 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.