Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 453, 2564CB Den Haag

Woningwaarde Thorbeckelaan 453

2564CB Den Haag

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.287
+4,0%
[ € 551.133 – € 701.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.665[ € 609.961 – € 674.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 453 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.287 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,3%
+€ 24.22312 maanden +4,0%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,1%
Thorbeckelaan 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.287 voor Thorbeckelaan 453 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 453 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.665. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.287.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 453
€ 650.665[ € 609.961 – € 674.168 ]
Verkoper houdt over€ 642.258−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.828+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.258

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 453 in Den Haag staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 453
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 453 adviseren wij in een bod van € 650.665, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.287+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.665+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.198+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 453 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 453 in Den Haag bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 626.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 453

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.287
Verwachte verkoopprijs€ 650.665
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 139, 2564CN Den Haag
Tomatenstraat 139
1929 · 143 m²
€ 880.847
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 986, 2564AV Den Haag
Laan van Meerdervoort 986
1938 · 115 m²
€ 724.993
Straatbeeld van Ananasstraat 113, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 113
1934 · 151 m²
€ 1.009.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.287 ligt Thorbeckelaan 453 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 453 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 453 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 453 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.287 (bandbreedte € 551.133 – € 701.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 453 in Den Haag?
Thorbeckelaan 453 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 453 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 453 adviseren wij een bod van € 650.665 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 453 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 453 in Den Haag bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 453 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 453 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 453 ligt rond € 626.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 453?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 453 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.