Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 415

2564CB Den Haag

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.079
+3,1%
[ € 505.190 – € 642.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.689[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 415 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.079 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,3%
+€ 17.30612 maanden +3,1%
€ -6.30512 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 415
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.079 voor Thorbeckelaan 415 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 415 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.689. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.079.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 415
€ 596.689[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 588.875−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.773+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.875

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 415 in Den Haag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 415
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 415 adviseren wij in een bod van € 596.689, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.079+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.689+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.523+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 415 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 415 in Den Haag bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 574.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 415

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.079
Verwachte verkoopprijs€ 596.689
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 751.207
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 396.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.079 zit Thorbeckelaan 415 in het middensegment van Vruchtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 415

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 415 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 415 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 415 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.079 (bandbreedte € 505.190 – € 642.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 415 in Den Haag?
Thorbeckelaan 415 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 415 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 415 adviseren wij een bod van € 596.689 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 415 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 415 in Den Haag bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 415 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 415 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 415?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 415 ligt rond € 574.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 415?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 415 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.