Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenstraat 33

2564CK Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.643
+3,3%
[ € 413.286 – € 526.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.706[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 33 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.643 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds juli +0,3%
+€ 15.20712 maanden +3,3%
€ -84412 mnd vs. NL -0,2%
Tomatenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.643 voor Tomatenstraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.706. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.643.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 33
€ 487.706[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 481.091−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.610+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.091

Wat is de vraagprijs?

Tomatenstraat 33 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Tomatenstraat 33
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 492.438[ € 340.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 487.706, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.643+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.706+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.091+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 33 in Den Haag bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.643
Verwachte verkoopprijs€ 487.706
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 506.941
Straatbeeld van Tomatenstraat 61, 2564CL Den Haag
Tomatenstraat 61
1929 · 100 m²
€ 573.836
Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 463.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomatenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vruchtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 33 in Den Haag.

Wat is Tomatenstraat 33 in Den Haag waard?
Tomatenstraat 33 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.643 (bandbreedte € 413.286 – € 526.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tomatenstraat 33 in Den Haag?
Tomatenstraat 33 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 33 in Den Haag?
Voor Tomatenstraat 33 adviseren wij een bod van € 487.706 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 33 in Den Haag bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 33 ligt rond € 469.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.