Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tomatenstraat 118, 2564CW Den Haag

Woningwaarde Tomatenstraat 118

2564CW Den Haag

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.948
+4,0%
[ € 724.194 – € 921.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.996[ € 757.146 – € 836.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.778[ € 806.360 – € 891.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 118 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.948 (€ 6.745 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,3%
+€ 31.82912 maanden +4,0%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,1%
Tomatenstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.948 voor Tomatenstraat 118 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 118 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.778. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 822.948.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 118
€ 850.778[ € 806.360 – € 891.241 ]
Verkoper houdt over€ 840.169−€ 10.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.944+€ 19.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatenstraat 118 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatenstraat 118
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 796.996[ € 757.146 – € 836.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 118 adviseren wij in een bod van € 850.778, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.996 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.948+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.778+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.317+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 796.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 118 in Den Haag bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 822.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.948
Verwachte verkoopprijs€ 850.778
Verwachte vraagprijs€ 796.996
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 9, 2564CK Den Haag
Tomatenstraat 9
1929 · 115 m²
€ 541.476
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 506.941
Straatbeeld van Mandarijnstraat 15, 2564SV Den Haag
Mandarijnstraat 15
1934 · 117 m²
€ 610.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomatenstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.948 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 118 in Den Haag.

Wat is Tomatenstraat 118 in Den Haag waard?
Tomatenstraat 118 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.948 (bandbreedte € 724.194 – € 921.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 118 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 118 in Den Haag is in oktober 2026 € 796.996 (bandbreedte € 757.146 – € 836.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 118 in Den Haag?
Voor Tomatenstraat 118 adviseren wij een bod van € 850.778 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 118 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 118 in Den Haag bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 118 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 118 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 118 ligt rond € 822.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.