Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 53

2564EB Den Haag

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.258
+4,0%
[ € 537.027 – € 683.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.787[ € 555.548 – € 614.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.730[ € 594.436 – € 657.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.258 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,3%
+€ 23.60312 maanden +4,0%
+€ 87512 mnd vs. NL +0,1%
Appelstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.258 voor Appelstraat 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.730. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.258.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 53
€ 633.730[ € 594.436 – € 657.008 ]
Verkoper houdt over€ 625.509−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.555+€ 14.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 53
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 584.787[ € 555.548 – € 614.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 53 adviseren wij in een bod van € 633.730, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 584.787 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.258+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.730+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.417+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 584.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 53 in Den Haag bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 610.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.258
Verwachte verkoopprijs€ 633.730
Verwachte vraagprijs€ 584.787
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 118, 2564CW Den Haag
Tomatenstraat 118
1929 · 122 m²
€ 822.948
Straatbeeld van Mandarijnstraat 15, 2564SV Den Haag
Mandarijnstraat 15
1934 · 117 m²
€ 610.264
Straatbeeld van Tomatenstraat 9, 2564CK Den Haag
Tomatenstraat 9
1929 · 115 m²
€ 541.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.258 ligt Appelstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 53 in Den Haag.

Wat is Appelstraat 53 in Den Haag waard?
Appelstraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.258 (bandbreedte € 537.027 – € 683.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 53 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 53 in Den Haag is in oktober 2026 € 584.787 (bandbreedte € 555.548 – € 614.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 53 in Den Haag?
Voor Appelstraat 53 adviseren wij een bod van € 633.730 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 53 in Den Haag bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 53 ligt rond € 610.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.