Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinaasappelstraat 127

2564EP Den Haag

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.269
+4,0%
[ € 414.717 – € 527.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.838[ € 430.196 – € 475.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.450[ € 465.042 – € 513.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinaasappelstraat 127 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.269 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,3%
+€ 18.22712 maanden +4,0%
+€ 67612 mnd vs. NL +0,1%
Sinaasappelstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.269 voor Sinaasappelstraat 127 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinaasappelstraat 127 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.450. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.269.

Verwachte verkoopprijs Sinaasappelstraat 127
€ 490.450[ € 465.042 – € 513.994 ]
Verkoper houdt over€ 483.805−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.409+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinaasappelstraat 127 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Sinaasappelstraat 127
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 452.838[ € 430.196 – € 475.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinaasappelstraat 127 adviseren wij in een bod van € 490.450, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.838 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.269+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.450+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.973+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinaasappelstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 452.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinaasappelstraat 127 in Den Haag bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 471.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinaasappelstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.269
Verwachte verkoopprijs€ 490.450
Verwachte vraagprijs€ 452.838
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 577, 2564CE Den Haag
Thorbeckelaan 577
1950 · 99 m²
€ 393.379
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 986, 2564AV Den Haag
Laan van Meerdervoort 986
1938 · 115 m²
€ 724.993
Straatbeeld van Laan van Eik en Duinen 234, 2564GZ Den Haag
Laan van Eik en Duinen 234
1935 · 107 m²
€ 521.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinaasappelstraat 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vruchtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinaasappelstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinaasappelstraat 127 in Den Haag.

Wat is Sinaasappelstraat 127 in Den Haag waard?
Sinaasappelstraat 127 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.269 (bandbreedte € 414.717 – € 527.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 127 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 127 in Den Haag is in oktober 2026 € 452.838 (bandbreedte € 430.196 – € 475.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinaasappelstraat 127 in Den Haag?
Voor Sinaasappelstraat 127 adviseren wij een bod van € 490.450 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinaasappelstraat 127 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinaasappelstraat 127 in Den Haag bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinaasappelstraat 127 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinaasappelstraat 127 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinaasappelstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sinaasappelstraat 127 ligt rond € 471.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinaasappelstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Sinaasappelstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.