Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinaasappelstraat 102

2564ES Den Haag

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.245
+4,0%
[ € 326.696 – € 415.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.844[ € 338.052 – € 373.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.866[ € 367.463 – € 406.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinaasappelstraat 102 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.245 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%
+€ 14.35912 maanden +4,0%
+€ 53312 mnd vs. NL +0,1%
Sinaasappelstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.245 voor Sinaasappelstraat 102 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinaasappelstraat 102 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.866. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.245.

Verwachte verkoopprijs Sinaasappelstraat 102
€ 385.866[ € 367.463 – € 406.142 ]
Verkoper houdt over€ 380.371−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.733+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinaasappelstraat 102 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Sinaasappelstraat 102
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 355.844[ € 338.052 – € 373.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinaasappelstraat 102 adviseren wij in een bod van € 385.866, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.844 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.245+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.866+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.159+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinaasappelstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 355.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinaasappelstraat 102 in Den Haag bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinaasappelstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.245
Verwachte verkoopprijs€ 385.866
Verwachte vraagprijs€ 355.844
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Eik en Duinen 234, 2564GZ Den Haag
Laan van Eik en Duinen 234
1935 · 107 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Appelstraat 103, 2564EC Den Haag
Appelstraat 103
1934 · 99 m²
€ 547.851
Straatbeeld van Tomatenstraat 61, 2564CL Den Haag
Tomatenstraat 61
1929 · 100 m²
€ 573.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.245 is Sinaasappelstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sinaasappelstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinaasappelstraat 102 in Den Haag.

Wat is Sinaasappelstraat 102 in Den Haag waard?
Sinaasappelstraat 102 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.245 (bandbreedte € 326.696 – € 415.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 102 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 102 in Den Haag is in oktober 2026 € 355.844 (bandbreedte € 338.052 – € 373.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinaasappelstraat 102 in Den Haag?
Voor Sinaasappelstraat 102 adviseren wij een bod van € 385.866 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinaasappelstraat 102 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinaasappelstraat 102 in Den Haag bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinaasappelstraat 102 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinaasappelstraat 102 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinaasappelstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sinaasappelstraat 102 ligt rond € 371.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinaasappelstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Sinaasappelstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.