Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelstraat 79

2564EX Den Haag

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.810
+4,0%
[ € 351.833 – € 447.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.093[ € 363.938 – € 402.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.257[ € 395.601 – € 437.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.810 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.46312 maanden +4,0%
+€ 57312 mnd vs. NL +0,1%
Amandelstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.810 voor Amandelstraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.257. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.810.

Verwachte verkoopprijs Amandelstraat 79
€ 417.257[ € 395.601 – € 437.244 ]
Verkoper houdt over€ 411.417−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.752+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelstraat 79
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 383.093[ € 363.938 – € 402.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelstraat 79 adviseren wij in een bod van € 417.257, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.093 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.810+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.257+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.120+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 383.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelstraat 79 in Den Haag bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 399.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.810
Verwachte verkoopprijs€ 417.257
Verwachte vraagprijs€ 383.093
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 463.390
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 401.469
Straatbeeld van Abrikozenstraat 130, 2564VW Den Haag
Abrikozenstraat 130
1932 · 84 m²
€ 392.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.810 is Amandelstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amandelstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelstraat 79 in Den Haag.

Wat is Amandelstraat 79 in Den Haag waard?
Amandelstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.810 (bandbreedte € 351.833 – € 447.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelstraat 79 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amandelstraat 79 in Den Haag is in oktober 2026 € 383.093 (bandbreedte € 363.938 – € 402.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelstraat 79 in Den Haag?
Voor Amandelstraat 79 adviseren wij een bod van € 417.257 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelstraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelstraat 79 in Den Haag bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelstraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelstraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Amandelstraat 79 ligt rond € 399.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Amandelstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.